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2008-02-28


根据1月份《Netguide2008中国互联网调查报告》的相关市场分析调查显示:08年将影响中国房地产网站市场趋势的5大因素。相关统计数据还显示,08年房地产网站的“蛋糕”达10.8亿元人民币,增长率达31.7%,09年将达13.8亿元人民币。

08年的中国房地产网站发展将会有六种趋势:

趋势一:由于房地产行业网站的特殊性,将会前程似锦。
由于房地产在社会上有着广泛的需求,而国家对房地产市场的调控政策有限,从而开拓了房地产行业的无限商机,所以中国房地产行业一直被人们看好。

趋势二:房地产行业门户网站的竞争日趋激烈,而且不断的有地方性行业网站加入,导致战争愈演愈烈。
由于新楼盘、二手房、租房等方面信息的地域性限制,焦点网、新浪房地产、House365地产家居网逐渐扩大地盘,搜房更是号称“百城战略”,与此同时,以口碑网及赶集网为代表的分类信息网站也不甘寂寞,做起了二手房和租房的市场。行业门户网站、地方行业网站、分类信息网站的“三国演义”正在上映中……

趋势三:房地产行业网站整合了团购、建材、家装及婚嫁方面的资源,使得专业性更强。
通过与上下游之间的合作,房地产行业网站日渐成熟,house365地产家居网更是将团购模式应用到新房中来,由此吸引了不少购房者的眼球。

趋势四:根据《中国风投网》的分析指出,风投自遭受视频网站的打击后,现在对行业网站特别关注,这对大多数房地产行业网站来说,无疑是个天大的好消息。
随着各地城市建设进程的加速,二线、三线城市的房地产网站处于飞速发展的阶段,风投在在房地产行业的投资是不会少的。

趋势五:房地产行业网站产品多元化、创意化。
预计未来的房地产网站会更增加产品的创意性与服务的综合性,比如house365地产家居网推出的流媒体广告、三维看房、楼盘视频等。

趋势六:房地产行业网站人才缺乏。
由于大面积的扩张领土以及新的行业网站诞生,让各个房地产行业网站明显感觉到人力不够,尤其是房地产与互联网兼通的人才更是匮乏,所以,挖墙角也成了房地产行业网站的人事必备工作。上海曾有一家网站的老板坦言:谁要是能给我挖过来一个搜房的高管,我可以奖励他50万。可见人才才是第一位的。

近期搜索房地产相关关键词的网友日益增多,08年是一个婚嫁年,由此带动了房地产;房地产活跃起来,必定带动建材团购等市场的兴起。房地产行业网站是一个朝阳产业,但要把它逐渐完善、逐渐壮大还需要我们共同的努力。

【相关关键词搜索结果图】


附:①






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2008-02-25

最近经常发现很多业内群里都有人在招聘网站编辑,昨天下午,腾讯科技频道的一个头头也在群里吵着招编辑,再看一些招聘网站,大部分网站都在招聘网站编辑,看来互联网是绝对的朝阳产业,网络编辑是绝对的黄金职业。 

如何做一个好网编?如何靠这个职业养家糊口?如何挣得优厚薪水发展自己?如何在这个职业里实现自我价值?我们应该从职业生涯整体规划的角度来看待这个问题。 

新闻——编辑——推广——策划——运营,就是我认为的网编职业生涯发展路线。 

在一般情况下,网编70%的比重是新闻编辑;20%是社区管理;10%是网页制作技术。对于网页技术那一块儿,这点值得赞同,不会四大软件(三剑客Deamweaver、Flash、Fireworks加Photoshop),就不是一个好网编。在实际工作当中,你不得不面对和技术部门扯皮的难题,会软件,就不会被那些小子蒙了你。 
但仅有这个还不够。在我看来,会软件、懂一些应用技术,只是拥有了武器,是硬功夫;除了硬功夫,你还需要“深厚的内力”,这个内功就是以上的五个台阶。 
我认为,一个真正的好网编,必须是内外兼修的。 

一、新闻 

关于网络编辑,只是复制粘贴的尴尬,网络搬运工的无奈,大量此类帖子充斥于网络之间,令人沮丧。但切不可因此瞧不起这个最基本的“复制粘贴”。人的知识结构的建立,就像盖一座大厦,一砖一垒慢慢堆积,才可见到大厦全貌。没有这个最基本的垒砖头的过程,你是无法领略到做新闻的真谛的。你的新闻粘贴的多了,你就知道哪些是好新闻,哪些是垃圾新闻,哪些新闻可以成系列,哪些新闻可以追踪粘贴,哪些新闻没有报在点子上,你是否考虑用一个更好的标题替换它。倘若你觉得这些新闻对某一事件的表露还意犹未尽,你不妨大胆地进行几条新闻的整合。当你觉得某一事件确实影响重大,那么你就应该考虑作个专题出来了,把事情的来龙去脉梳理一遍。到这个地步,你就已经学会新闻的加工、组织乃至创新了。 
曾经有一个老师说过:粘贴——加工——组织——解读是网络新闻的四个层次。低手只能看到第一层,而高手则能看到后几层。
如果你做新闻,没有做到能策划专题的能力,那么,你这个新闻编辑是不合格的。

二、编辑 

由于政策的原因,国内大多数商业网站目前还不具备自采新闻的权利。这意味着70%的网站的内容编辑需要培养这样一种意识:整合。 
互联网上的大多新闻处在信息的“整合”阶段,信息“整合”对于目前的网络编辑来讲是一个较为经济的做法。 
信息整合看似很简单,实际上学问最大。说的浅一点包括形式上的组织与内容上的组织,即进行合理的界面设计,合理的新闻栏目与专题的策划,一方面对现在的新闻进行整合,一方面争取独创性。从长远来看,“原创”必然是趋势。即使你暂时做不到原创,也要利用评论、深度报道等尽量向原创方面靠拢,收集专业人士的观点文章,突出自己的原创特色。
在此我想提醒诸位同仁,分类之后专业化,选择某一个知识类别,选准某个领域或者某个频道来做,财经、IT、游戏体育或者教育,进入你的细分市场,一直做下去。只有这样,你的知识才会积累,才能看到大厦的全貌。那种做综合新闻,在不同专业的网站之间跳来跳去的人,是目光短浅的。 


三、推广 

这一点我们的教材上没有教过我们。我不得不再次提醒你们,网络营销与推广,必学。 
因为我们面对的是海量信息的web2.0时代,因为我们面对的是搜索引擎成熟的时代,因为我们面对的是70万家网站的时代。供过于求的市场,需要营销;品牌的建立,需要推广,网站要做大,需要流量,需要更多的眼球。而网络,是典型的注意力经济。别告诉我你还不懂SEO,别告诉我们你还不知道计算PV,也别说你的浏览器里没有alexa,还有病毒营销,六度理论,流量置换,软文,广告联盟…… 
但首先,我建议你安装一个alexa工具条,然后找几个的流量统计网站,装上流量统计代码,这样你就可以知道你的网站访问来源于哪里,谁在登陆你的网站,他们停留了多久,他们对哪些内容感兴趣,你做推广,就有的放矢了。 

四、策划 

网编做久了,往往会升官。当你升到一定的职位,上司就会扔出这样的任务给你: 
我们计划改版,你拿出个方案来; 
我们准备新增个博客频道,你拿出个方案来; 
我们要改变我们的首页,你看怎么改,把栏目扩展一倍,行不行? 
诸如此类的问题,会不断挑战你的信心底线。这时候,你就要有信心也有能力来搞策划。这方面的知识没有人教你,全凭你在工作中琢磨,全看你是否有快速学习的能力,迅速反映的能力。什么,你做不来?看看19岁就给首富讲课的那个故事吧。没有人天生什么都会,在网络时代,需要每个人都变成特种兵,快速反应,快速机动,适应各种复杂“地形”。网络没有樊篱,没有程式,一切都是可变的,一切都可以创新。你是否会让自己在闲暇时刻泡泡论坛,是否会在别人看电视的时候写写blog,正是这些非主流的因素决定了你的策划能力。 
不过首先你要明白,策划一定是要围着赢利模式转的。我见过不少做网络的人每天都在推翻了旧想法重来的家伙,但就是不往赚钱上面靠。你不赚钱,你的网站不赢利,你要它来干什么?网络有网络的游戏规则,你要赚钱,就得拿出人们愿意买的好东西,这个规则像大棒,会把“为客户提供好的服务,好的内容,为用户创造价值”等观念砸进你的脑袋,让你真正踏实起来。 
其次你还要有个分类导航网,例如教育网站集锦之类的,这可以确保你熟知你所在的网络领域有哪些网站,人家是怎么做的,你是效仿他们,还是进行差异化竞争?你是否能融合最新的web2.0的东西,能否让你的网站频道相互关联,能否推出一套积分制,能否实施VIP 会员制,能否引入虚拟币系统……当你做策划的时候,你会发现,网络越来越像个大社区,我们在这里了解资讯,在这里娱乐,在这里学习,在这里交友,在这里疗伤,还在这里购物,消费甚至寻找爱情。你不妨想象现实里的社区,你的网站是否提供影碟租赁店、医院、图书馆、超市或者银行,等等,没有,即要考虑是否搬到网站上去。 
网络不过是现实社区的一个虚拟版,你工作在这里,你生活在这里,你会越来越发现你的工作和生活在合二为一,到你分不清现实与虚拟之间的距离时,你的策划灵感就会源源不断而来。 

五、运营 

我们做网编,都会有一个终级目标,这个终极目标是什么呢?国家的职业指导政策给出的答案是CIO——信息总监或者信息规划师。现在回过头来看看我们的职业生涯规划之路:新闻编辑——内容编辑——频道编辑——内容总监——信息总监,这条路在我看来很清晰,但走到底并不容易。 
在新闻编辑阶段,你是兵;在频道编辑阶段,你是将;在信息总监阶段,你是统帅,是指挥官。整个网站从无到有,上百万条信息,几十个频道,也许都要你一手策划。你要研究宏观经济政策,你要研究风险投资市场,传媒业的变迁,整个教育或者网游市场规模与赢利预期……ERP、CRM、SCM、KM、EC……人力资源问题,管理问题,财务问题,协调问题……甚至与投资者打交道,进行路演、谈判,这些你都要擅长。 
看看今天的陈彤、李善友们,你就知道了,做总监是不容易的。你可能在五年内不会过一天好日子。 
当然,在那个时候,你会获得巨大的成就感。人类生命里的荣誉感会推着你前进,你也许会像马云和陈一舟、周云帆、史玉柱们铸就一种传奇。但谁会在意你背后的辛酸呢? 
也许你不想这么累,那么还是让我们从一开始做起,回到我们的复制粘贴,或到我们的起点

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2008-02-19

南京是一个非常特殊的城市,不管是技术主管还是到网站客服,待遇在沿海一级城市中算是较低的,虽然是省会,经济方面却与苏州、无锡相差太多,待遇低已经让南京流失了相当多的互联网人才。

我的一个朋友毕业于南京大学的计算机专业,在苏州工作了两年后,去应聘南京的一家软件公司,他告诉我,当被问到期望的工资待遇时,他提了5000,当时就发现面试主管的脸色很不悦,后来咨询了另一些南京的同行之后,才发现南京的薪金待遇难以让自己如愿,不得不打消了来南京发展的念头。

目前各个互联网企业的工资待遇差别很大,但是从大体情况上看,南京和上海、北京等一线城市的差距还是很大。就初出校门的学生而言,在南京的起薪大概在1200元,苏州2000元,在上海大概能有2500元。像吴某这样有2年工作经验的,在南京的一般行情也就是三四千元的月薪,而到上海七八千不成问题,而且相对来说,后者涨工资更快。

南京大学曾经对学院内毕业生乃至南京的互联网人才的就业去向进行过一个大体的调查,结果显示,更多南京大学的毕业生还有其他大学的硕士生、博士生,他们都更愿意到上海、广州、北京等城市就业。一些猎头机构分析,相对于中端和低端互联网人才的地域待遇差异,在高端的互联网人才方面,南京和其他的大城市差别不大。但是南京一家知名科技企业的总经理坦言,互联网人最害怕的就是“信息孤岛”,哪怕各方面待遇都很好,如果信息流通太慢,也会让很多人不得不选择离开,而这一点上,南京和上海、广州等大城市还有不小的差距,只能算是“二线城市”。互联网信息滞后也是南京互联网人才流失的一个因素,但最主要的原因就是待遇低,试想一下,在物价高涨的今天,如果生活得不到保障,不能让自己乃至亲人丰衣足食,谁又会替你卖命呢?

当然了,南京肯定有互联网企业不认同我的说法,如果互联网人才对企业有100%的忠诚度,相信企业文化,就会无所畏惧的推动企业发展,就像马云的“十八罗汉”一样,但问题是中国有多少个“十八罗汉”?

史玉柱自己阻止人员流失的办法主要是做思想工作,一般谈三个方面问题:其一,对公司前景是否认同。其二、对个人空间是否满意。其三、个人收入是不是有意见。如果将以上三点谈通,人才一般不会流失。南京的互联网产业如果想发展起来,可以借助史玉柱的方法,希望南京能多出几个西祠,多出几个house365。

本文由 网站运营推广之家 (www.tuiba.net) 的 于斌 原创,转载请保留。

2008-02-18

众所周知,在七八年前炒域名是一种赚钱的手段,在三四年前炒域名是一种时尚的潮流,然而现在炒域名似乎没多大意义,显得有些老土了,最重要的是好域名已经被众多域名注册商和域名注册公司抢注了,自己注册只能注册到一些不是很好的域名。

在网络域名的交易史上,曾有两笔交易异常巨大:1999年年底以750万美元成交转让的business.com和20年以300万美元成交的loans.com。这些成功案例极大刺激了众多网民一夜暴富的梦想,与商标一样,网络域名也是谁先注册谁拥有。但是,投资域名比商标的成本要小得多。注册一件商标要2000块钱,并需要两年时间。而注册一个域名,各种费用只需几十元,CN国家域名才1元/年。正是由于低成本投入,运气好的话,利润是成千倍增值,所以域名投资者是层出不穷。

并不是所有的人都有运气注册一个google.cn的域名,然后一夜之间就能够卖出几百万美元。我的一个朋友用30万元现金收购、注册来的一大堆域名,现在却变得不名一文。不要存在一夜暴富的想法,以为注册了一个域名一夜之间就可以获利几万元,千万别有这种投机心理,投资了几千元一分钱回报都没有的比比皆是。

根据最新资料统计,CN域名至2月初已经突破1000万的注册量,保罗。图梅博士对此深有感触:“中国互联网的高速发展让我倍感惊讶”。

目前许多个人站长和企业表示,如果看好的域名被域名投资者抢注了,然而对方开价过高,则非常有可能选择国外国家域名,比如.cc/.la/.de/.vc/.li……,物极必反也就是这个道理,同时也有很多个人站长和企业认为国外国家域名比CN域名更加高级,虽然这是一个误解,但这种心理也是造就百万国外国家域名的主要因素。(国外国家域名最高注册量为百万)

建议企业可以提前将域名注册下来然后放置一旁,尽管不用,等以后需要用到的时候再拿出来,这也不失为一种保护品牌的意识。

最后告诫一下域名投资者。投资域名并非稳赚不赔,一个CNNIC中文通用域名的注册费用是280元/年,如果注册的域名卖不出去或在短时间内难以出手,就有可能血本无归。一个域名可能花不了多少钱,但是卖不出去砸在手上肯定赔钱。

本文由 网站运营推广之家 (www.tuiba.net) 的 于斌 原创,转载请保留。

2008-02-15

做网络营销,并不意味着做好一个网站然后就放在那里,等着客户打电话或在线咨询,需要有技巧的带领客户到您的网站,我总结了网络营销的四部曲:

内容。
好的内容,将能增加搜索引擎权重,更重要的是能提高访问者对网站的信誉。比如你的网站是服装网站,访问者搜索“职业装”到了您的网站,这时,访问者发现除了职业装,还有很多服装可供挑选,他(她)就有可能买别的服装。所以,网站内容是十分重要的一个因素。

链接。
除了内容,您还需要其他人的网站链接您的网站地址,所以,高质量的网站内容是必须的,然后加上自己网站的链接,发布到一些大的博客社区里,如果您的网站内容的确吸引人,相信很多人都会转载的。这样,胜算就多了几分。国外一些网络营销人士称之为“链接知名度”。

电子邮件策略。
电子邮件一直是网络营销专业人士的法宝,搜集邮件再到邮件群发,最主要的环节是搜集邮件,一般本地化电子商务网站营销策略以电子邮件为主,搜集的邮件地址也大多数是本地网站和本地社区。这就和买彩票差不多,大的客户很少,小的客户相对多一些。也不失为一种好的营销方法。

耐心。
等内容足够多了、主动出击过了,需要做的事情就是等待,或许三个月内客户会达不到您的期望值,但只要耐心等待,房子会有的,车子会有的,票子也会有的。目光不要看在短期,要向长期看。

在网络营销行业中,更加需要非常认真的态度,最新的网络营销策略等方面的综合知识,还有一个必不可少的因素是信心,对自己所营销的产品要有强大的信心,选择了一个可行的产品,就要制定一个好的网络营销计划,进而努力实施。祝网络营销行业的朋友们在2008年能发掘出比泰山还雄伟的金矿!

本文由 网站运营推广之家 (www.tuiba.net)的 于斌 原创,转载请保留。

2008-02-14

过完年,大部分互联网同行们又开始了2008年的奋斗,为了2008年的梦想奋斗。昨晚一回到我的“鸟巢”,我就迫不及待的打开自己的网站,查关键字排名、各搜索引擎收录情况、世界排名……,唉,谁叫咱是互联网人呢。

回老家过年,由于全镇就一家拨号上网的网吧,于是我断网11天,在这11天里,我是日思夜想、夜不能寐,不知道我的网站具体情况怎么样,初二那天我居然梦见我的流量超过了百度,初三早晨起床一看,枕头上全是口水。呵呵,也不知啥时候才能梦想成真。

年前我的一个关键词在百度排在第三页,我当时想,我也盯着百度一年了,百度也该发我点年终奖吧,所以花了几个小时帮关键词的页面做了优化,年后过来后发现我的关键词已经到第一页了。做SEO的时候一定会遇到异常竞争激烈的关键词,但我们不要怕,勇者无惧,李云龙是那么说的:“古代剑客和高手狭路相逢,假定这个对手是天下第一剑客,你明知不敌该怎么办?是转身逃走还是求饶?当然不能退缩,要不你凭什么当剑客?这就对了,明知是个死,也要宝剑出鞘,这叫亮剑,没这个勇气你就别当剑客。倒在对手剑下算不上丢脸,那叫虽败犹荣,要是不敢亮剑你以后就别在江湖上混啦。”这是一个军人说的,一个中国军人说的,在SEO行业中我们同样需要亮剑精神,关键词死在第二页第三页没关系,最可悲的是不敢做关键词!

亮剑,意为临危不惧,在强敌面前,犹有一丝亮剑的勇气,就算死也要死的有尊严,在敌人心目中,有一种骨气,或是说剑客的尊严。 

古代剑客们在与对手狭路相逢时,无论对手有多么强大,就算对方是天下第一剑客,明知不敌,也要亮出自己的宝剑,即使倒在对手的剑下,也虽败尤荣,这就是亮剑精神!非常值得我们SEO人学习的亮剑精神! 

我认为百度最近依然是看重网站稳定性、Title标题、PR值与正文关键词部署,这些网上的教程非常多,大家可以去搜索一下。

其实网站的稳定性非常重要,一个好的服务器能在SEO中帮你很大的忙,而且SEO不只是换个标题、改个描述就可以,必须要通过增加文章权重、外部链接率和内部关键字出现率来提升站点在搜索引擎的排名情况以及收录情况。 在做优化,要切实根据你的页面内容,根据你的内容来做你的优化。千万别挂羊头卖狗肉,明明是个小说站,做了个电影站的优化。这样的优化无论是否排名靠前,都和你带不来切实的网友。首先,无论是你的标题、内容、描述,都尽可能的靠近你要优化的关键字。这样有两个个效果,第一,可以增加你的关键字出现频率,第2,不会轻易被搜索引擎抛弃。

有一点大家千万要记住:正常的优化关键词排名不会上升很快,这有很多方面的原因,比如关键词竞争度、搜索引擎调整等等,不管怎么样,做SEO的时候,保持一个良好的心态是最为重要的,成功之道在于心平气和。

本文由 网站运营推广之家 (www.tuiba.net) 的 于斌 原创,转载请保留。

2008-02-01

在2007年里,中文SEO是在网站运营中最为光辉的一页,在这SEO高手辈出的时代,南京也出了不少SEO界名人,为了节省篇章,我就谈谈咱们南京在2007年的SEO界“全真七子”。

1、天天,www.8684.cn的负责人,技术总监出身的他在做中文SEO方面是占有绝对优势,不论是从前台优化还是后台优化,做的都是相当到位,目前“公交”这个词排名百度第二,Google第一。在点石岁末的南京茶话会上也曾露过“庐山真面目”。

2、凡不鸟,www.165blog.com,南京资深的SP行业专家,虽然在SP行业待了十多年时间,但精通ASP.net技术让他在中文SEO方面如鱼得水,江苏联通如意博客就是靠着凡不鸟深厚的中文SEO坐上一方霸主的地位,曾一度将“博客”这个关键词排在百度第五位,Google第七位。

3、王者归来,www.biyi99.com 的负责人,他是从北京杀到南京的网站运营专家,北京的互联网氛围相当浓厚,王者归来经过在京城十几年的熏陶,无疑是占了很大的行业优势,通过强势产品来定位SEO方向,将网站运营与中文SEO兼容的如此好,或许此人是互联网界第一人。

4、秦王,也是一个技术型高手,综合能力很强,精通Asp、Ajax、Java,正是由于很强大的个人能力,所以在做SEO的时候是得心应手,南京很多企业都慕名找他做过优化,他的座右铭我个人非常喜欢:工作的时候要多做事,少说话。相信这也是现在很多公司应该学习的。

5、中国博客秀,www.blogshow.net 的负责人,南京网站推广界的著名人物,开拓南京网站推广新模式的先行者,曾经写过不少优秀的网站推广心得,即使现在他用的一些网站推广方法还是非常有效果的。昨天跟他聊的时候,他说了一句非常经典的话:做SEO的人,不但要努力学习如何将SEO做好,更要研究网站推广的新方法,这样才会有“鼠”不尽的money。

6、株株2号,www.pbdigg.com的负责人 ,作为一个南京PHP程序界的知名人士,对SEO自然是有着独特的见地,在整合SEO与PHP方面做了很大的贡献,这一点无论是任何人都无法抹杀的,毕竟他是一个人做,据说经常为了整合SEO而通宵研究搜索引擎算法,彻夜不眠是司空见惯的,试问这一点国内哪些个人CMS能做到?


7、孤叶寒星,原名于斌,个人网站是www.tuiba.net ,现从事网站运营的他对SEO技术、SEO行业看的非常透彻,也写过不少相关文章,他曾经把SEO当成老婆,每天15个小时照顾着它,虽然说不上是中文SEO的先锋,但他的热情相信同样也是很多SEO人所欠缺的。

2007年度南京的SEO,是一个群雄逐鹿英雄辈出的年代,一个热血沸腾的年代!个性化的SEO,个性化的SEO对决!作为一名SEO,都会有自己的想法,很多南京的SEO高手都选择保持低调。不一样的SEO征途,不一样的SEO情节,一切的一切只有新鲜血液才是最重要的!2008,我期待南京SEO百强!

(明天回老家了,断网11天,首先给辛劳一年的互联网同仁们拜个早年,祝愿大家2008年流量滚滚来,钞票塞满袋!本文由 网站运营推广之家 [tuiba.net] 的 于斌 原创,转载请保留)